Ristrutturazioni

I lavori di ristrutturazione sono interventi edilizi atti a trasformare gli edifici esistenti attraverso il ripristino, la sostituzione, la modifica o l’eliminazione di vecchi elementi architettonici o attraverso l’inserimento di nuovi elementi ed impianti. Ecco alcuni esempi:

• demolizione seguita dalla ricostruzione del manufatto conforme di sagoma e volume;
• trasformazione di superfici accessorie (come sottotetti o scantinati) in superfici utili (abitazioni);
• ampliamenti contenuti entro il 20% della volumetria esistente;
• cambio di destinazione d’uso;
• frazionamento di unità immobiliari;
• modifica dei prospetti dell’edificio.

Sono lavori di manutenzione ordinaria gli interventi edilizi necessari alla riparazione delle finiture e dei materiali esistenti di un edificio, come ad esempio:

• sostituzione di pavimenti, di impianti esistenti;
• rifacimento di un bagno, una cucina
• spostamento di una porta o di un tramezzo
• sostituzione e manutenzione di parti di impianti esistenti.

Sono lavori di manutenzione straordinaria quelle opere necessarie alla sostituzione e/o al rinnovamento di parti strutturali dell’edificio, come ad esempio:

• sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande, con modifica di materiale e di tipologia di infisso;
• realizzazione e adeguamento di opere accessorie come canne fumarie, centrali termiche, scale di sicurezza, ascensori, ecc.;
• consolidamento delle strutture nelle fondazioni o in elevazione;
• rifacimento di scale e rampe.